房屋部分租赁合同（房屋部分租赁合同范本）

分析与建议：

1. 简要分析每个合同的潜在问题或争议点：

• 房屋租赁合同1：
• 第2条“甲方将此委托给乙方负责办理”中的“此”指的是所有房屋，可能需要进一步明确具体的业务范围和责任。

• 第3条“根据广州市房屋租赁管理规定（广州市人民政府令……）”与国内其他地区的法规有差异，建议在合同中加入该地区的具体要求或政策指导。

• 房屋租赁合同2：

• 第6条“退房时一并返还甲方”是否符合当地租赁市场的具体要求和规范，可能需要进一步核实当地的相关管理规定。

• 房屋租赁合同3：

• 第6条“退房时一并返还甲方钥匙”中的“钥匙”是否包括所有Type A及Type B钥匙，是否有额外的条件或限制（如不可拆卸、不可转动等），需明确。

• 房屋租赁合同4：

• 第6条“退房时一并返还甲方钥匙3个”中的具体数量和类型（外门1个，内门3个）是否符合当地租赁市场的管理规定。
• 第8条“退房后仍需配合使用钥匙或其他工具”中的“其他工具”是否有明确的规定或标准，可能涉及对双方的承诺。

**2. 建议的改进：

• 在合同中明确每种租金、维修养护责任的具体执行范围和条件，以避免歧义。
• 添加具体的安全标准或操作规范，确保所有义务方都清楚应尽的责任和相关管理要求。
• 提供更详细的交付时间和使用期限说明，明确租赁期内的使用面积或房屋结构等细节。

**3. 附录建议：

• 在合同中增加对特定用途的备注，明确每种用途下的实际使用范围、可用时间等，增强法律效力。

4. 总结：

在分析过程中，应关注具体的法律条款如何与当地地区的管理规范或法规相整合，并确保所有义务方清晰了解各自的职责和相关要求。进一步的信息补充将有助于提高合同的可执行性和明确性。

房屋租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋 位于___；建筑面积____平米。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第二条 房屋用途
3、该房屋用途为_，租住人数_.

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

第三条 租赁期限
租赁期限自__年_月_日至__年_月_日止。

第四条 租金及支付方式
该房屋每月租金为_元 ，房屋租金支付方式为__付，在每个支付周期开始前__日内支付。

第五条 押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金____元，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起__日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 关于房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：__；
2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电_____。

第八条 房屋的修缮与使用
3、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
4、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出；
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条 合同的变更与解除
1、租赁合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；

2、协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十二条：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十三条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条：其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1）床铺二个、（2）桌子一张

（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。

第十五条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十六条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：_
乙方（签章）：_

__年月日年月___日